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最近很多观众在搜集关于按揭房贷款需要什么费用的解答，今天都编为大家搜罗10条解答来给大家详解！ 有89%游戏王者认为按揭房贷款需要什么费用(房屋按揭贷款需要什么费用)值得一读！

10条解答

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一.贷款买房除了首付，还需要交哪些费用

1.贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

2.银行按揭费用：抵押登记费和保险费。大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

3.费率各家保险公司不同，一般最低为0。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。权属登记费：办理产权证的费用，每增加一个产权人则多增收工本费。物业管理费：从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。装修保证金：一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。

4.装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。买新房时其它可能涉及到的费用：律师见证费非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。

5.律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。公证费国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。印花税签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。参考资料：－房屋交易税费

二.按揭贷款买房流程和各种费用？

1.首付2～3成这个跟按揭经办能力有关费用主要是按揭费和税费：按揭费大概是贷款额的0。5～2％，按揭公司收，可以商量的还有税费：买方产生的税费：契税首套房1％房子面积90方以上的5％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5％过五年且面积小于144平米免征个人所得税：％过五年且市内唯一物业免征交易管理费3元/平米整个交易是这样子的：①签按揭完合同后，银行会通知时间过户。

2.②过户当天，上午递件将交易资料递入房管局③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。这个时候一般都是下午1点左右就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会开一张递件回执给你，你拿回执回银行就可以了⑥做完上面步骤大概等15～20天就可以放款了建议你找个中介帮你，不过要记住：缴税一定要亲自交，中介有机会会吃你差价的

三.银行按揭贷款需要交哪些费用

1.银行办理购房贷款需要缴纳的费用有：工本费：00元。公证费：300-600元。评估费：千分之5到千分之3。按揭购买新房需要交纳契税。部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

2.第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

3.第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

4.第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

5.扩展资料：办理按揭贷款需要的资料：借款人与售房商签订的购房意向书、30 以上购房收据或其他证明文件。

6.借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件。产共有人愿意抵押房产的证明。贷款银行认为必须提交的其它资料。借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。

若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。参考资料来源：-银行按揭贷款参考资料来源：-按揭买房

四.按揭买房需要交哪些税费

1.(一)买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5 (不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5 。

2.印花税，购房总价的0。05 (二)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3 ，大多数地方是2 副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用(三)规费交易费，购房总价的0。

3.5 买卖双方各交0。25 ，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0。

5 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1 乘以50 公证费，贷款额乘以0。03 抵押登记费，100元

五.银行按揭贷款手续费是多少

1.首先，不同的银行，对手续费的规定有所不同。相同的贷款产品，有的银行除了利息费没有其他费用，有的银行除了利息费，还有手续费的产生；其次，相同银行，不同的贷款产品，对手续费的规定也有所不同；再者，到银行贷款的贷款用途、贷款金额、贷款期限等因素，都会会关系到在银行贷款是否会产生手续费。

2.因此，银行贷款除了利息费是否还有手续费，具体是要看贷款的种类，贷款的银行以及贷款其他贷款相关因素。具体可资讯当地银行。另外，有的银行是不收取手续费用的，不过部分其他费用是需要的，如抵押登记费用，上门考察费用，律师公证费用是要收取的，看当时考察人员是否索取。

3.也有条件不足或者情况不好的客户的话需要银行人员作假的情况下也要敢取部分费用，除此之外是没有手续费用的。

在网上申请的贷款，在贷款审批下来之前是不需要手续费的。

六.新房交了首付后，还要交什么钱？

1.除了首期款外，一般还要以下费用：权证综合费办证费用，160元，加一本共有证加80或100。交易手续费：平方数X3元。律师见证费：200元。抵押登记费：80元。扩展资料买房子交完首付后还需要缴纳办理房权证发生的税费、申请贷款发生的抵押登记费，根据是否首次购房、面积等情况，缴纳如下：测绘费36元/平方，买方；评估费0。

2.5 评估额，允许浮动，买方；契税评估额初次90平内1 、90平~140平内5 ，超过140平或非首次3 ，买方缴纳；交易费3/平方，买方；工本费80元，(工本印花税5元)买方；抵押登记费120元。

七.去银行贷款买房需要交什么费吗

1.在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：00元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

八.买房按揭费是怎么算的

1.一般来说按揭费是贷款总额的2 下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用？除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。

2.房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

3.其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。

4.另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0。5 ，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。

5.抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。

6.大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。房屋保险费房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。房贷利息费用贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。比如：贷款100万，期限30年，基准利率9 ，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6，8611元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737，0467元;等额本息还款法每月还款金额固定为5，3027元，总支付利息为910，6119元，等额本金比等额本息节省了173，5752元。

7.等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。

8.提前还贷违约金如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：无论何时还款均不收取违约金一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金有些银行规定，提前还款就收取违约金。

9.有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。

10.对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。

11.扩展资料：个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。

12.银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。

13.申请条件具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

14.贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。

贷款期限贷款期限最长不超过30年。通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。贷款费用契税：贷款额×5 。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。公证费用：一般是贷款额×0。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;维修基金：贷款额×5 。要到所在地房地产交易中心办理。交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。抵押手续费：一般是贷款额×0。工本费：80元/件。贷款利率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0。9倍的下浮利率执行。参考资料：-个人住房按揭贷款

九.有谁知道现在买房子，办理按揭贷款，银行都会收取什么费用？怎么办？现在二手房交易都会产生什么费用？

1.银行要收的3个手续费加一起大概也就几百块二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评，然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估过户评估一次，贷款评估1次共2次然后到房产局过户过户费用3项大的契税是5 如果你是2套房那就3 ，营业税6 如果房产证过5年可以免去营业税，个人所得税1 如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税评估费是0。

2.05 评估两次就是1 因为贷款1次过户1次测绘费36/平方房子的面积交易费6/平方房子的面积如果房产局要求走担保公司那还有个担保费用，费用视当地情况

十.到银行办理房贷需要缴纳什么费用大概多少

到银行办理房贷不需要交钱的，只是交纳80元的房贷手续费，不过这个钱3个月后银行会再还给你的，银行报销，所以是不需要交纳钱的！